TCL华星深圳高世代面板产业配套项目遴选方案公示

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近日，深圳市光明区工业和信息化局公示了《高世代面板产业配套项目遴选方案》。

项目名称为高世代面板产业配套项目，意向单位为TCL华星光电技术有限公司。作为在光明区已有的两条高世代生产线配套用地，项目投产后可进一步拓展生产规模，释放企业生产产能，并将会带动T6、T7项目由建设初期规划的180K提升到240K。

项目主要建设高世代面板产业配套项目，意向用地单位拟申请建设用地面积规模约19.24万平方米、建筑面积规模约114.4万平方米。初步建设规划内容如下：

1.华星运营中心：规划建筑面积约9.15万平方米（占总建筑面积比例约8%），建设2栋行政研发办公大楼，用于TCL华星TV产品全球市场运营中心、商显全球市场运营中心、全球供应链管理中心、大尺寸采购中心、数字化推进办公室、全球人力行政管理中心、全球法务中心、全球市场营销分析品牌中心、大尺寸研发中心、大尺寸创新中心、战略运营中心等。

2.生产厂房：规划建筑面积约76.6万平方米（占总建筑面积比例约为67%），建设扩产用生产配套厂房及产业链关键材料生产厂房。其中：

（1）扩产用生产配套厂房：规划建筑面积约10.92万平方米（占总建筑面积比例约10%），建设生产配套厂房，主要用于安置T6项目部分工艺设备，使得T6项目腾出空间新增产线关键设备，从而带动T6项目产能升级拓展。该部分厂房规划建设真空Robot自主维修车间、设备组装调试车间、五金加工厂、自主加工基地、资源回收基地及Rd试验线移机等。

（2）产业链关键材料生产厂房：规划建筑面积约65.75万平方米（占总建筑面积比例约57%），建设半导体显示材料、器件、装备和下游应用生产基地，用于半导体显示产业生态建设TFT-LCD关键材料及零部件国产化项目、高性能蒸镀有机发光二极管显示器管材料国产化项目、印刷OLED显示国产化材料项目、装备国产化合作项目、商显及人工智能项目。

3.配套用房：规划建筑面积28.6万平方米（占总建筑面积比例约25%），建设配套宿舍及生活配套设施。

根据《深圳市城市规划标准与准则》相关规定，新型产业用地的用地主导用途为厂房（无污染生产）、研发用房，主导用途的建筑面积不宜低于总建筑面积的70%，商业、办公等配套辅助设施建筑面积不得超过总建筑面积的30%。用地规模、建筑规模、土地用途等最终以规划和自然资源部门出具的规划设计要点为准。

项目建成投产后，预计每年在光明区新增产值不低于70亿元，每年新增财力贡献不低于2.8亿元。

10月29日，深圳光明三宗产业用地同时挂牌，将于11月29日出让。土地面积共计约21.3万平方米。

光明光桥路宗地号A501-0087：土地面积192259.45平方米，建筑面积1153557平方米，将用于高世代面板产业配套项目。据遴选方案显示，意向用地单位为TCL华星光电技术有限公司。

光明凤凰街道宗地号A614-0511：土地面积6078.22平方米，建筑面积25528平方米，将用于高端生物医用材料系列产品研发与制造基地项目。据遴选方案显示，意向用地单位为深圳兰度生物材料有限公司。

光明马田宗地号A612-1322：土地面积14775.96平方米，建筑面积59103平方米，将用于高速公路自动驾驶研发基地项目，据遴选方案显示，意向用地单位为深圳成谷科技有限公司。

宗地号A501-0087 华星光电新厂区

宗地号A501-0087，土地位置光明区光侨路与科裕路交汇处东南侧，土地用途新型产业用地，土地面积192259.45平方米，建筑面积1153557平方米，挂牌起始价116800万元，竞买（投标）保证金23360万元，土地使用年限30年。

准入行业类别《战略性新兴产业分类(2018)》（国家统计局令第23号）中的“1.2.1新型电子元器件及设备制造”或《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的鼓励发展类“A04 新材料产业”。

根据产业发展监管协议，该地块将用于高世代面板产业配套项目。

项目主要规划建设运营中心（研发办公用房，占项目总建筑面积比例约8%）、扩产用生产配套厂房及产业链关键材料生产厂房（生产用房，占项目总建筑面积比例约67%）、配套用房（宿舍、培训中心等，占项目总建筑面积比例约25%）。

规划设计要点：